За даними онлайн сервісу з пошуку житла ЛУН, середня орендна плата за однокімнатну квартиру в місті сягнула 11 000 грн, а в Приморському районі — вже 15 000 гривень.

Однокімнатні: максимальні ставки в центрі міста

Згідно з поточними даними ЛУН, найдорожчі «однушки» в Одесі — у Приморському районі (15 000 грн), тоді як у Пересипському — утричі дешевше (6 700 грн). У Київському районі ціна становить 10 000 грн, у Хаджибейському — 7 000 гривень.

Попри зростання вартості у пропозиціях, реальні ціни оренди, за якими укладаються угоди, істотно нижчі — 6 600 гривень в середньому. Це свідчить про суттєвий розрив між очікуваннями орендодавців і платоспроможністю орендарів.

Двокімнатні: нерівномірність зростання

Середня оренда двокімнатної квартири в місті наразі складає 16 700 грн, що на 67% більше, ніж рік тому. У Приморському районі ставка перевищує 21 000 грн, тоді як у Хаджибейському — лише 9 000 грн. У Пересипському районі даних недостатньо для оцінки.

Трикімнатні: стрибок майже до 36 тисяч

У сегменті 3-кімнатних квартир ціни досягли пікових значень: у Приморському районі — 35 900 грн, у Київському — 14 000 гривень. Загалом по місту середня ціна склала 31 400 грн, що майже вдвічі перевищує показники середини 2024 року.

Квартири здаються швидше

За даними ЛУН, середній термін здачі квартири в Одесі скоротився до 4 днів — це один з найнижчих показників за останні 2 роки. Для порівняння: ще в січні 2024 року цей показник перевищував 15 днів.

Зарплатне навантаження зростає

Згідно з даними ЛУН та Work.ua, в середньому 46% зарплати в Одесі йде на оренду однокімнатної квартири. У працівників сфери обслуговування ситуація складніша: баристи, касири та вантажники витрачають до 52–54% доходів лише на житло. Найменше витрачають менеджери з продажу та водії — 34%.

Найчастіше в оголошеннях зустрічається ставка оренди в межах 13 000 грн. Проте є чимало пропозицій і в діапазоні від 8 000 до 18 000 гривень. Це вказує на широку диференціацію за районом, станом квартири та роком забудови.

Джерело: usionline.com