Одеса залишається одним із найбільших і найвідоміших міст України, де ринок нерухомості традиційно має високий попит. Місто приваблює покупців морем, розвиненою інфраструктурою, великим вибором житла та активним діловим середовищем. Для багатьох людей продаж квартир в Одесі є хорошим варіантом знайти житло як для постійного проживання, так і для інвестицій чи сезонного відпочинку.

Попит на житло в Одесі формується по-різному залежно від району міста. Частина покупців шукає квартири біля моря, інші — житло в спальних районах із нижчими цінами та кращою транспортною доступністю.

Які квартири сьогодні мають найбільший попит в Одесі

Ринок нерухомості Одеси залишається дуже різноманітним — у місті одночасно популярні історичний центр, сучасні житлові комплекси та спальні райони з новою забудовою. Особливо активно покупці цікавляться квартирами в Приморському, Київському та Малиновському районах. Найбільший попит мають такі варіанти житла:

• Приморський район — квартири поблизу моря та історичного центру міста;
• Київський район — житло в нових житлових комплексах із сучасною інфраструктурою;
• Малиновський район — доступніші квартири для постійного проживання;
• Аркадія — апартаменти та квартири для інвестицій і подобової оренди;
• селище Котовського — житло з нижчою ціною квадратного метра та великою кількістю новобудов.

Окремо високий попит зберігається на квартири в будинках з автономним опаленням, генераторами та підземними паркінгами. Після 2022 року покупці стали уважніше оцінювати стан будинку, резервні системи живлення та безпечність району. В Одесі це особливо важливо для новобудов біля узбережжя та великих житлових комплексів.

Що впливає на ціни квартир в Одесі

Вартість житла в Одесі залежить насамперед від відстані до моря, району, типу будинку та рівня інфраструктури. Найдорожчими традиційно залишаються квартири в центральній частині міста та біля узбережжя. У Приморському районі ціни значно вищі через близькість історичного центру, ресторанів, бізнес-центрів та туристичних локацій.

Водночас у спальних районах Одеси житло залишається доступнішим. Саме тому частина покупців вибирає Київський або Малиновський райони, де активно будують нові житлові комплекси з внутрішніми дворами, комерційними приміщеннями та сучасними дитячими майданчиками.

За даними OLX Нерухомість, найбільший попит в Одесі зараз мають однокімнатні та двокімнатні квартири в новобудовах комфорт-класу. Покупці дедалі частіше вибирають житло, готове до заселення, адже квартири з ремонтом і базовими меблями дають змогу швидше переїхати або здати помешкання в оренду.

Одеса залишається одним із найактивніших міст України на ринку нерухомості навіть попри складну безпекову ситуацію. Попит підтримують розміри міста, морська локація, та бізнесова активність. Зручно підібрати актуальні варіанти для оренди чи купівлі допоможе OLX, де зібрані тисячі оголошень безпосередньо від власників та рієлторів — перегляньте пропозиції просто зараз.

Джерело: mahala.com.ua