Все чаще люди, желающие купить в новострое, сталкиваются с дилеммой – купить квартиру дешево в начале сторительства или дороже на 20-40% после сдачи в эксплуатацию.

Именно так устроена система при покупке новой недвижимости в крупных городах, в том числе Одессе. Есть множество спекулянтов- крупных фирм и мелких частных инвестров (которые скупают недвижимость на старте продаж по самым низким ценам , а затем или выгодно перепродают ее либо оставляют себе и сдают в аренду квартиру, за которую заплатили минимальную плату). 

При покупке новостроя – или ты рискуешь и покупаешь надвижимость на 20%-30%-40% ниже от цены, которая будет, когда ее достроят. Или покупаешь квратиру по макимально высокой цене , давая заработать не только застройщику, но и инвестору-перекупщику ( как правило перекупщики квартир на одной квартире больше зарабатывают , чем сам застройщик).

Кстати, о рисках покупки квартиры с котлована. Если брать историю новостроек Украины, то те немногие случаи, когда застройщик прекращает строить и недостраивает дом, составляет ничтожный процент-1%-2%. И как показала практика в Украине , в этих случаях рано или поздно «плечо подставляет» государство, местная власть или частная компания, которая непременно достривает и передает квартиры инвесторам.

Так что на самом деле ,если брать реальные факты, то покупать квартиры на раннем этапе строительства (с котлована) не такой уж и риск. Ну а вот выгода покупки квартиры-абсолютна и очевидна!

Покупая уже готовый новострой, вы наврядли будете покупать его у застройщика (в 95 % случаев к этому времени все квартиры уже раскуплены).

На этом этапе Вы наверняка купите квартиру у перекупщика (который как правило рассказывает ,что «отдает по чем брал» в связи с семейными обстоятельствами). Маржа инвестора может составлять от 5000 до 15000 долларов США.

Так что вывод очевиден: правильно покупать квартиру в новострое – до или в процессе строительства у надежного застройщика!